Vente Maison 86530, Naintré france 215 000 €

Iad France - Léa Diot vous propose : ? Maison familiale - 5 chambres - 130 m² - Terrain d'environ 510 m² - Naintré

À Naintré, dans un environnement calme et agréable, et idéalement placée, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 130 m² habitables (146 m² au sol) implantée sur un terrain d'environ 510 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et entretenue, bénéficiant de nombreux travaux réalisés ces dernières années.

? Un intérieur familial et fonctionnel :
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ 11 m² ouverte sur le salon / séjour, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 28 m².
L'espace de vie bénéficie de nombreuses ouvertures, apportant une belle luminosité, et permet d'accéder directement à la terrasse située à l'avant de la maison.
Vous apprécierez également la présence du poêle à granulés dans le salon, apportant confort et convivialité à la pièce de vie.
Toujours sur ce niveau, vous trouverez :
- une chambre d'environ 13 m²,
- une pièce actuellement aménagée en buanderie / dressing d'environ 10,5 m², pouvant également être utilisée comme cinquième chambre,
- une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes,
- un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont deux belles chambres mansardées d'environ 22 m² au sol chacune (16 m² en loi carrez), ainsi qu'une troisième chambre d'environ 12 m², toutes bénéficiant d'un placard / penderie.
Une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et rangements, ainsi qu'un WC, complètent cet étage.
? Au total, la maison offre 4 chambres avec une 5ème chambre possible, une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou pour disposer d'espaces supplémentaires selon vos besoins.

? Un vaste sous-sol et des extérieurs agréables :
La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités.
Il comprend notamment un garage d'environ 24 m² avec porte motorisée, ainsi que plusieurs espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme atelier, espaces de stockage, bricolage ou rangement.
À l'extérieur, le terrain d'environ 510 m² propose plusieurs espaces de stationnement ainsi que deux espaces terrasse, dont une terrasse à l'avant et une dalle à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours.
Une piscine hors-sol ainsi qu'un abri de jardin en parpaings complètent les aménagements extérieurs et offrent des espaces supplémentaires pour le rangement du matériel de jardin ou des équipements de loisirs.

? De nombreux travaux réalisés :
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes :
- Pompe à chaleur air / eau et radiateurs installés en 2025
- Poêle à granulés installé en 2022
- Isolation des combles par laine de verre soufflée en 2021
- Isolation du plafond du sous-sol en 2021
- Sous-toitures en PVC et zinguerie refaites en 2025
- Toiture entretenue
- Deux Velux remplacés récemment
- Menuiseries PVC double vitrage de moins de 15 ans
- Volets roulants électriques
- Cuisine et salles d'eau modernisées
- Plusieurs travaux de rafraîchissement intérieur
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Elle bénéficie d'un DPE classé C.

? Un emplacement pratique au quotidien :
La maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités :
écoles accessibles à pied,
transports en commun à proximité,
commerces et services à environ 10 minutes à pied,
accès autoroutier à quelques minutes en voiture.

? À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33850906)