Vente Maison 67270, Mutzenhouse france 472 500 €

Marc et FILIGRANE Immobilier, agence à Saessolsheim, vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!


À MUTZENHOUSE

À proximité immédiate de Hochfelden et à 30 km de Strasbourg !


Maison 6 pièces, 5 chambres, de belles prestations, terrasse, jardin, piscine hors-sol chauffée, garage double et sous-sol complet
Parcelle de 565 m2 !

Visite virtuelle de la maison accessible sur demande !

Construction de 2014, aucun travaux à prévoir !
DPE B !


La maison est composée comme suit :
Au Rdc :

- Une entrée cathédrale, vue sur la mezzanine à l'étage
- Une pièce de vie (56 m2) avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse et sa vue dégagée
- Une salle de bain (baignoire, douche italienne, double vasques, sèche-serviettes)
- Un Wc indépendant avec lave-mains

L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :

- Trois chambres aux beaux volumes, dont une avec placards sur mesure
- Une salle d'eau (douche, vasques, Wc)
- Une mezzanine avec espace bureau

Au 2ième étage :

-Une pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux

Au sous-sol :
- Un garage double en enfilade (porte motorisée)
- Un espace de rangement
- Une pièce

À l'extérieur :
- Jardin entièrement clôturé
- Terrasse d'environ 20m2 avec store électrique
- Piscine hors-sol chauffée et espace cosy et discret aménagé en bois
- Une cour avec accès au garage double (possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour)

Informations complémentaires :
- Chauffage par pompe à chaleur, au sol au RDC, radiateurs électriques à l'étage
- Climatisation réversible dans la chambre principale et sur le palier à l'étage
- Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique
- Adoucisseur
- Possibilité d'installation d'un poêle dans la pièce de vie (conduit existant)
- Portail extérieur motorisé
- Cuve de récupération d'eau de pluie
- Moustiquaires
- Taxe foncière 2025 : 907 €

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent immobilier de proximité :

FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FILIGRANE IMMOBILIER : Gérant-Agent Immobilier - Marc ZANUTTINI
Carte T 900689119
RCP AU737532.
Marc ZANUTTINI
Votre agent immobilier à l'écoute de vos projets