Vente Maison 24400, Mussidan france 214 000 €

Iad France - Chloé Branco (06 11 17 64 03) vous propose : Cette maison des années 1980, érigée sur un terrain de 941 m², a été méticuleusement rénovée pour créer un sanctuaire de vie moderne.

À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux de 37 m², agrémenté d'un coin cuisine, et s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, offrant un confort absolu pour des moments inoubliables.

Deux chambres parfaitement aménagées, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants complètent ce niveau avec élégance.

En empruntant l'escalier, vous découvrirez un rez-de-chaussée bien pensé, comprenant une buanderie, une vaste chambre de 16 m², une salle d'eau avec wc et trois autres pièces pouvant être transformées en bureau pour une activité professionnelle, une salle de sport, de cinéma laissez cour a votre imagination.

Le jardin, à l'abri des regards indiscrets, est accessible depuis une porte menant à un garage spacieux, doté d'une hauteur impressionnante de 4,60 m, idéal pour abriter un camping-car et une voiture. Cette annexe isolée offre même la possibilité d'être transformée en un studio idyllique, un atelier, un lieu de stockage pour des entreprises dans le bâtiment ou autre avec un accès direct côté lotissement. Un portillon discret vous permettra de vous rendre à l'école à pied en 5 minutes et à 10 minutes également de la gare ajoutant une touche de commodité à votre quotidien.

Par ailleurs, cette demeure est équipée d'un système d'alarme dernier cri, entourée d'une clôture sécurisée et dotée de double vitrage avec volets électriques
L'assainissement est aux normes actuel.
Avec une proximité immédiate dont une navette ferroviaire quotidienne toute les 30min proposer par la gare faisant Mussidan / Perigeux.
L'axe routier Bordeaux / Brive représente un atout majeur. Le bien est à 25 minutes en voiture de Bergerac.

Proche de toutes commodités (collège, magasin, pharmacie, médecin. )
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Branco EI (ID 64602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28952148)