Vente Maison 31600, Muret france 215 000 €

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Située à Muret, dans le quartier recherché du Barry, à proximité immédiate de l'ensemble scolaire Pierre d'Aragon, cette maison T4 de 81 m² habitables constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement serein dans un secteur à la fois pratique et apprécié.

Construite en 2003, cette maison à étage, mitoyenne d'un seul côté, est implantée au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine, un véritable confort au quotidien. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en B, grâce à un chauffage par pompe à chaleur qui assure également la climatisation en période estivale, offrant ainsi un bon niveau de confort tout en maîtrisant les consommations.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 33 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte moderne. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 9 m² donnant sur un jardin d'environ 50 m², facile à entretenir. Un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 15 m² complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un second WC, un véritable atout pour la vie de famille.

La maison est en bon état général et parfaitement fonctionnelle. Deux places de stationnement privatives, situées juste en face de la maison, viennent renforcer le confort au quotidien.

Cette maison présente un excellent rapport qualité-prix sur le secteur de Muret. Un bien rare réunissant jardin, garage et très bonnes performances énergétiques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.13¤ par mois (soit 1369.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 1369.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863147)