Vente Maison 41230, MUR DE SOLOGNE france 262 500 €

Jean-Michel RICHARD vous propose, à Mur-de-Sologne (41130) spacieuse maison familiale de 159 m² sur un terrain clos de 3 100 m², idéalement située entre Romorantin-Lanthenay et Blois, cette charmante maison familiale construite en 2001, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Prix de vente 262500 euros ***** D'une superficie habitable d'environ 125 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 56 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également deux chambres de 11 m² et 12,50 m², une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'un espace de rangement de 16 m², anciennement utilisé comme garage. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 3 100 m², équipé d'un portail motorisé, d'un carport et d'une agréable terrasse d'environ 100 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Prestations et équipements : - Menuiseries en double vitrage ; - Chauffage avec poêle à granulés ; - Assainissement collectif (tout-à-l'égout avec pompe de relevage) ; - Portail motorisé ; - Carport ; - Grande terrasse de 100 m² ; - Terrain entièrement clôturé. Quelques travaux de finition, notamment des rafraîchissements de peinture, sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. ***** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Jean Michel, au 0687759621 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com ***** DPE en C et GES en A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Jean Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460817JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué (262500 euros) comprend les honoraires d'agence. Honoraire d'agence charge acquéreur (12500 euros) soit 5% du prix net vendeur. Prix net vendeur 250000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr