Vente Maison 63200, Mozac france 295 000 €

Iad France - Thomas Lobo (06 45 25 65 03) vous propose : Maison idéalement située sur la commune de Mozac.
Proximité Rocade de Riom-Mozac, par l'avenue Jean Moulin,
La coulée verte, au bout de la rue, idéal pour une balade au grand air.
Quartier très prisé.

Maison de 122 m² environ habitable composée comme suit:

- à votre arrivée, un beau jardin avec une pergola devant la maison.
- un chemin pavé jusqu'au garage. (23 m² environ)
- La maison n'a pas de mitoyenneté, mais la construction borde la parcelle.

- à l'intérieur vous trouverez un poêle à bois (de 2017) chauffant la pièce de vie.
- une pièce chaleureuse avec une cuisine moderne.
- une salle de bain à revoir, et un WC séparé.
- cette première zone possède deux chambres de 11 et 14 m² environ.

La maison possède une belle extension réalisée en 2000.
- rattaché à la maison par une ancienne chambre, qui devient une pièce de circulation, idéal bureau, rangement, dressing.
- l'agrandissement ajoute une belle pièce de 21 m² environ, (idéal travail à la maison, ou grande suite.) une chambre mansardée dans une mezzanine, ainsi qu'une cave en sous-sol.


Suite à l'expertise du cabinet Elex, et à la sécheresse de 2018,
la maison a connu d'importantes fissures,
elle bénéficie aujourd'hui d'une prise en charge très importante pour sa future rénovation.

La maison sera vendue en l'état, avec une première vague de travaux prévue et financé par l'assurance.

L'acquéreur bénéficiera ainsi de toutes les conditions favorables accordées précédemment au vendeur par son assurance.

Cette maison est une vraie opportunité sur le long terme,
elle permet à l'acquéreur de choisir son lieu de vie, et de personnaliser la rénovation, et de bénéficier de nombreuses conditions favorable, et d'un prix réduit.

Ne pas hésiter à me contacter pour de plus amples informations.

Avis de valeur de votre bien offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lobo EI (ID 40486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 824287551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28196613)