Vente Maison 44330, MOUZILLON france 473 000 €

Venez découvrir cette belle maison de 195m² au charme du XIXème siècle entièrement rénovée, sur une parcelle de 1200m² et située dans un hameau sur la commune de Mouzillon. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie et sa belle hauteur sous plafond, ses poutres et son poêle à bois. Dans le prolongement, le salon ouvert sur le jardin offre une vue dégagée sur les vignes. La cuisine, aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée et de verrières, bénéficie elle aussi de la vue sur le vignoble. Une arrière cuisine y est attenante. Quant à l'espace nuit, il est composé d'une chambre parentale ouverte sur le jardin par une baie vitrée, d'un dressing et d'une récente salle de bain avec WC. Un bel escalier en bois mène à l'étage. On y découvre un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, une autre chambre pleine de charme et spacieuse, avec rangements. Une grande salle de bain et un WC complètent ce même niveau. Le jardin arboré bénéficie d'une terrasse et de pergolas avec belle exposition et également d'un puits. Cette maison offre de nombreux autres atouts, un appentis, un garage, une cave, un carport, et de nombreuses places de stationnements. Elle est située proche de la commune du Pallet et de ses commodités et à 10 minutes de la charmante ville de Clisson. Transports scolaires à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES