Vente Maison 16440, Mouthiers-sur-Boëme france 399 000 €

MOUTHIERS SUR BOEME - Maison de village d'exception du 19ème siècle
223 m² habitables sur un terrain 2 102 m² avec accès à la rivière qui borde le jardin,
À deux pas de la nature, cette maison au caractère affirmé séduira les amateurs d'espace et d'authenticité.
Elle accueille confortablement toute la famille : six chambres, un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC. Le balcon et la terrasse s'ouvrent sur un cadre verdoyant, invitant à la détente dès le pas de la porte.
Mais c'est le terrain de 2 102 m² qui révèle toute l'âme de cette propriété. Avec son accès direct à la rivière et au lavoir, il offre une atmosphère douce et préservée, où le murmure de l'eau et la fraîcheur de la végétation rythment les saisons. Un espace rare, pensé pour ceux qui rêvent d'un quotidien ressourçant, loin de l'agitation.
Une demeure où il fait bon vivre, entre charme bucolique et volumes généreux.
Visites sur rendez-vous - Contactez moi pour ne pas laisser passer cette opportunité.
Ref 270626 EDEN IMMO, RCS ANGOULEME 881035604 - Maxime CHABERNAUD - maxime@eden.immo - 06.16.87.94.30

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1800.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.