Vente Maison 61570, Mortrée france 95 400 €
Descriptif du bien
Iad France - Maud Jourdan (07 87 24 55 91) vous propose : À propos de cette maison à Mortrée, Orne (61570)
Cette charmante propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires cherchant un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités locales telles que les commerces et les écoles.
Description de la propriété :
Maison de plain-pied : Cette maison d'une surface de 69 m² est édifiée sur un terrain de 380 m² et comprend :
Cuisine : Une cuisine fonctionnelle et bien agencée.
Séjour : Un séjour spacieux
Chambre : Une grande chambre
WC
Salle d'eau
Étage :
Grenier aménageable : Un espace au beau potentiel, offrant des possibilités d'extension et d'aménagement selon vos besoins et envies. Cet espace peut être transformé en chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs.
Extérieur :
Dépendance type préau : Cette dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de détente extérieur, un atelier ou même un espace de rangement supplémentaire.
Atelier : Un espace dédié aux bricoleurs, permettant de réaliser divers projets et travaux.
Détails supplémentaires :
Surface du terrain : 380 m².
État locatif : Actuellement louée depuis le 15 / 12 / 2023 pour une durée de 3 ans, loyer de 480¤ / mois, soit 5 760¤ / an.
Taxe foncière : 434¤ par an.
Travaux récents : Maison refaite en 2023.
Potentiel de la propriété :
Cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le grenier aménageable et la dépendance offrent des possibilités d'extension et de personnalisation selon vos besoins. L'emplacement en impasse garantit tranquillité et sérénité. La proximité de la rivière ajoute un charme particulier à cette propriété, rendant les promenades et les moments de détente encore plus agréables.
Prix et rentabilité :
Prix net vendeur : 90 000¤.
Prix honoraires inclus : 95 400¤
Rentabilité nette : 6%.
Cette offre représente une opportunité parfaite pour quiconque cherche à investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel d'appréciation. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future maison, cette propriété à Mortrée est une option à considérer sérieusement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Jourdan EI (ID 74214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29325107)