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Vente Maison Mortagne-sur-Gironde, 107 m²

Vente Maison 17120, Mortagne-sur-Gironde france 240 000 €

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Descriptif du bien

Iad France - Virginie Bardel vous propose : LE PAVILLON QUI A TOUT POUR PLAIRE !
À 200 m du centre bourg, plain-pied et modernité d'une construction de 2020, cadre paisible et sans vis-à-vis.
Hors zone inondable.

Côté intérieur :
Pièce de vie lumineuse à triple exposition (Est-Sud-Ouest) avec un espace bureau intimiste.
Cuisine américaine aménagée / équipée, spacieuse et très fonctionnelle avec nombreux rangements, ilot central et table intégrée.
2 chambres avec placards, confortables dont une ouvrant sur la terrasse.
Une grande salle d'eau avec double vasque - Possibilité d'ajouter une baignoire pour les amateurs de bains relaxants.
2 wc, dont un indépendant.
Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air / eau et poêle à bois : le trio gagnant pour un confort thermique en toute saison.

Côté pratique :
Cellier, garage de 35 m² et nombreux stationnements sur la parcelle.
Maison très bien entretenue, sous garantie décennale jusqu'en 2029.

Côté extérieur :
Piscine aux courbes arrondies, entourée de sa plage en bois exotique.
Terrasse en béton de 40 m².
Terrain clos.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31492044)

  • Type de bien : Maison
  • DPE : A -< 51 kWh/².an
  • GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
  • Surface : 107 m²
  • Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente Maritime
  • Ville : Mortagne-sur-Gironde
  • Code postal : 17120
  • Annonce mise à jour le 04/12/2025

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