Vente Maison 77720, Mormant france 440 000 €

A 1h de Paris, au sortir d'un village seine-et-marnais de la Brie, proche de Mormant....
Propriété équestre sur plus de 1 hectare de terrain. Belle longère briarde du 18ème siècle restaurée. La toiture est neuve. Les tommettes au sol et de belles poutres apaprentes ont préservé tout son charme traditionnel. Elle offre 242m² habitables dont 176m² de plain-pied, 8 pièces aux beaux volumes, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée,. De nombreuses dépendances : 3 boxs à chevaux dont 1 poulinière, sellerie, grange, garage, atelier, grand préau. Possibilité de diviser la maison en deux habitations de plain-pied et/ou de créer une extension ou un apaprtement indépendant de 100m² à l'étage. A l'extérieur: carrière hippique éclairée, alimentée en eau et en électricité, pré et paddocks électrifiés, terrasse, jardin, puits. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Accès forêt à 800m. Tous commerces à Mormant à 5mn en voiture.Train direct Mormant /Paris Gare de l'Est en 38mn. Paris à 1h par N4/N104 ou N19 En bref, une propriété de rêve proche de Paris pour les amoureux des chevaux et de la nature, un regroupement familial ou une résidence secondaire parisienne...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr