Vente Maison 33450, MONTUSSAN france 483 000 €

Située au calme, à proximité d'Artigues-près-Bordeaux et d'Yvrac, cette maison familiale de 156 m² propose des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle de plus de 1 000 m². L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec sol en travertin et poêle à bois. Cette pièce centrale communique avec une cuisine équipée moderne et son cellier attenant. L'ensemble dispose d'un accès direct aux terrasses et au jardin. La partie nuit propose cinq chambres confortables avec rangements. La suite parentale comprend une salle de bains privée avec espace balnéo. L'extérieur, clos et sans vis-à-vis, est aménagé pour la détente : une cuisine d'été avec barbecue couvert, une terrasse en bois exposée Sud avec piscine et un pool-house. Les prestations techniques assurent un confort optimal : performance énergétique classée B, chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, menuiseries double vitrage. La propriété dispose également d'un portail motorisé et d'un stationnement pour 6 véhicules. Environnement paisible, rénovation soignée et volumes adaptés à une vie de famille aux portes de Bordeaux. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite ! Je reste joignable 7j/7 pour répondre à vos questions. Visites en visio possibles sur simple demande pour plus de flexibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 047 487 - Greffe de BORDEAUX) Johanne CLOVEL Entrepreneur Individuel 07 64 25 73 00 - Réf.953225