Vente Maison 07140, Montselgues france 360 000 €

Exclusivité : exceptionnel en sud Ardèche! Montselgues, sur le plateau de la montagne Ardéchoise, à 30min de Lablachère et de Les Vans, cette superbe ferme-auberge traditionnelle en pierre propose 2 unités d'habitation sur presque 6000m² de terrain attenant. En pleine nature. Premiers voisins à 400m. *Nederlands gesproken. We speak English* Visite virtuelle sur le site et/ou en ligne sur rendez-vous pour répondre à toutes vos questions. AGENCEMENT - DISPOSITION : La propriété est clôturée. On entre par un petit portail bois qui donne une petite note 'cottage Anglais'. Les abords sont fleuris et très bien entretenus. Habitation principale: RdC : le salon/séjour vous accueille avec l'âtre traditionnel Ardéchois (dont four à pain) et sa cuisine ouverte. De plain pied, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette. Au 1er étage : à côté d'une mezzanine on rejoint 2 chambres à coucher. Logement indépendant ( ou commun par porte d'accès ) : Cuisine ouverte sur salle à manger / salon sous charpente traditionnelle, salle d'eau et trois chambres. Un garage et des caves complètent cette propriété idéale pour les amoureux de la nature et du calme. PRESTATIONS : * Cadre exceptionnel au coeur d'une zone Natura 2000 et du Parc des Monts d'Ardèche * Le logement annexe est en exploitation depuis de nombreuses années et totalement opérationnel * Le terrain attenant de 1220m² est en prairie, la parcelle de 4760m² est de la lande ( genêts) * Garage * Parking * Alarme * Pourra satisfaire l'investisseur locatif tout comme les amoureux des paysages Ardéchois souhaitant venir se ressourcer au vert et/ou en grande famille. ELEMENTS FINANCIERS : Son prix : 360.000 € Taxe foncière : 315 € Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR