Vente Maison 37260, Monts france 317 000 €

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : À découvrir, un ensemble immobilier idéalement situé à proximité immédiate des commerces, cabinets médicaux, écoles maternelle et primaire ainsi que du collège. Cet ensemble se compose d'une maison principale de type 4 et d'une seconde habitation actuellement aménagée en studio indépendant.

La maison principale
oEntrée desservie par un escalier menant à l'étage
oÉtage : 3 chambres, un bureau, un grand WC (possibilité de transformation en salle d'eau)
oRez-de-chaussée : couloir distribuant une salle d'eau, une cuisine séparée, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec parquet
oConfort assuré grâce à la climatisation réversible et au double vitrage présent sur l'ensemble de la maison

Les extérieurs et annexes
oTerrain d'environ 850 m²
oGrand double garage de 50 m² avec deux caves et un accès pratique par l'arrière
oEspaces de stockage nombreux et fonctionnels

Le studio indépendant
oEntrée privative et stationnement dédié
oAménagement actuel en studio
oSous-sol complet situé sous le studio, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage

Les atouts
oUn bien rare, pouvant convenir à une famille recherchant confort et espace
oIdéal également pour une profession libérale ou artisanale grâce à la capacité du garage et à son accessibilité par l'arrière
oOpportunité de générer un revenu locatif grâce au studio indépendant, ou possibilité d'offrir une autonomie à un adolescent ou un proche


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31812021)