Vente Maison 01340, MONTREVEL EN BRESSE france 282 000 €

Située à la campagne, tout en restant à proximité des commerces et commodités du village dynamique et recherché de Montrevel-en-Bresse, cette villa de maçon sur vide-sanitaire construite en 1979 offre de beaux volumes avec des prestations récentes et un cadre de vie calme et agréable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installée en 2022, complété par une cheminée ouverte (à mettre aux normes). Description de la maison 112 m² Carrez et 140 m² totale et utile Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un hall d'entrée • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante récente (2023), aménagée et entièrement équipée • Une salle d'eau • Des toilettes séparées • Deux chambres • Cave • Buanderie/chaufferie À l'étage, créé récemment : • Un bel espace mansardé desservant deux chambres supplémentaires Quelques travaux sont à prévoir afin de rendre les chambres totalement indépendantes (non passantes). Prestations techniques • Deux portes de garage motorisées récentes (2023) • Huisseries aluminium changées en 2019 au rez-de-chaussée • Volets battants aluminium façade Est • Volets roulants électriques façade Ouest • Etage crée en 2024, isolation des mûrs, huisseries PVC double vitrage (sauf une chambre) • Isolation des combles refaite en 2024 (24 cm de laine de verre) • Toiture en bon état • Fibre optique Dépendances et extérieurs • Beau terrain plat de 1 911 m², entièrement clos • Portail motorisé • Terrain de pétanque • Deux terrasses : une plein Sud et une à l'Ouest • Double garage motorisé • Cabanon en fond de terrain Les atouts DPE C Construction de qualité (maison de maçon) Environnement campagne, proche commodités Prestations récentes et économiques Beaux volumes et potentiel familial Prix de vente : 282 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : C - 153 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 260 € et 1 760 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : A - 5 kgCO²/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou à l'agence ImmoBresse au 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr