Vente Maison 49460, Montreuil-Juigné france 350 000 €
Descriptif du bien
MONTREUIL-JUIGNÉ BÉNÉ
MAISON DE PLAIN-PIED PARCELLE DE 1000 M² POTENTIEL RARE
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montreuil-Juigné, maison d'architecte de renom, implantée sur une belle parcelle arborée, offrant volumes, luminosité et un fort potentiel d'évolution.
Une maison de plain-pied aux beaux volumes :
> Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable avec accès terrasses
> Spacieuse cuisine aménagée et équipée
> 3 chambres confortables, nombreux rangements
> Salle de bain, WC séparés
> Garage de 50 m² avec espace buanderie et cave
Un étage évolutif selon vos projets :
> Combles aménageables de plus de 50 m², parfaits pour créer une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux voire une suite parentale
> Cour avec deux stationnements voitures sur l'avant
> Terrasses et grand jardin toutes expositions
> Environnement calme et résidentiel proche des commodités
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. L'assainissement sera à mettre aux normes.
Une maison idéale pour un projet familial, dans un secteur à forte valeur patrimoniale, avec de nombreuses possibilités d'évolution.
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Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
BYROTHEAU IMMOBILIER
Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 112 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Maine et Loire
- Ville : Montreuil-Juigné
- Code postal : 49460
- Annonce créée le 21/08/2026