Vente Maison 49260, Montreuil-Bellay france 194 000 €

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : Maison familiale avec dépendances et fort potentiel - cOEur de Montreuil-Bellay

Vous cherchez une maison où poser vos valises tout en gardant du potentiel d'évolution ?
Cette maison de ville pourrait bien être votre opportunité.

Située en plein cOEur de Montreuil-Bellay, à deux pas des commodités, cette maison de 106 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et facile à vivre au quotidien.
Un espace bureau complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail.

À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau.

Le vrai atout de ce bien :
? Un terrain de 475 m², difficile à trouver en cOEur de ville
? Une verrière de 25 m² pour prolonger les saisons
? Plusieurs dépendances : garage avec étage, hangar, cave de 23 m²

Idéal pour :
un artisan
un projet de stockage
ou un aménagement complémentaire (atelier, studio...)

? À visiter rapidement

Les biens avec ce type de potentiel en centre-ville sont peu fréquents.
Contactez-moi pour en savoir plus et envisager votre projet sereinement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32403113)