Vente Maison 02310, Montreuil-Aux-Lions france 300 000 €

Iad France - Mathilde Vieville vous propose : De retour sur le marché suite à un changement professionnel, cette demeure n'y était pas restée longtemps !
Ne loupez plus cette propriété rénovée pleine de charme au calme, offrant de belles prestations et de multiples possibilités pour votre famille ou avec un projet professionnel.

Localisation & Accessibilité
- 15 min de la gare de La Ferté-sous-Jouarre, 5 min de l'autoroute A4.
- Commodités et école primaire à 2 min, ramassage scolaire (collèges et lycée) en bas de la rue !

Rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre de 70 m² incluant cuisine ouverte, séjour et salon chauffé par un poêle à bois.
- Baie vitrée ouvrant sur un patio avec terrasse, clos de murs en pierre (aucun vis-à-vis).
- Salle d'eau avec WC.
- Cellier.

Étage :
- 5 chambres dont une sous comble et une vaste pièce de 30 m² équipée de son propre poêle, avec accès direct au jardin et à la rue. Idéale pour une profession libérale ou l'activité Airbnb déjà en place.
- Dressing aménagé.
- Salle de bains avec WC et espace buanderie.
- Mezzanine offrant un espace modulable surplombant le salon, à finaliser selon vos goûts (seuls travaux à faire ! )

En plus dans la partie comble aménagé une pièce supplémentaire avec fenêtre (chambre, salle de jeux, stockage. )

Extérieur & Annexes :
- Jardin de plus de 1 700 m², entièrement clos et arboré (arbres fruitiers).
- Garage de 30 m² et places de stationnement privatives.
- Atelier de 30 m².
- Cave.
- Grange à rénover de 20 m².

Technique & Confort :
Maison rénovée quasi intégralement en 2020 (gros OEuvre, toiture, isolation par l'extérieur, cuisine et salles de bains).
Les deux poêles à bois suffisent à chauffer l'intégralité de la maison !
Climatisation réversible par pompe à chaleur en place (à réviser si souhaité).
Et plus encore : alarme, aspiration centralisée, système audio intégré... Un bien rare alliant cachet et modularité, à ne pas laisser passer une seconde fois !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Vieville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 831180575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035934)