Vente Maison 31850, Montrabe france 690 000 €

Située au coeur du village très recherché de Montrabé, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, et à seulement 5 minutes de la Clinique de l'Union ainsi que de l'accès rocade, découvrez cette superbe maison d'architecte aux volumes généreux et à l'architecture unique. Développant 204 m² habitables, cette propriété familiale séduit dès l'entrée par ses espaces ouverts, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprenant salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur,-Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale,-Un superbe patio verrière, espace atypique et lumineux actuellement aménagé en salle de billard, véritable coeur de la maison,-Une grande chambre avec sa salle de bain attenante avec baignoire et douche, À l'étage : -Deux grandes chambres avec dressing,-Une troisième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.-Un wc avec lave main pouvant aisément être transformé en salle d'eau. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 380 m², la propriété offre : -Un bel espace piscine avec terrasse,-De vastes espaces extérieurs propices à la détente et à la réception,-Plusieurs possibilités de stationnement dont un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,-Un sous-sol d'environ 100 m² complète le bien, permettant notamment le stationnement d'un véhicule et offrant un important espace de stockage. Prestations complémentaires : -Chauffage au sol-Chaudière gaz neuve (installée il y a 3 mois)-Maison lumineuse, volets électriques. Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche de toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant architecture, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Contactez moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 690 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 06 09 74 44 49, E-mail : lucie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32844095)