Vente Maison 24700, Montpon-Ménestérol france 252 000 €
Descriptif du bien
Maison 128 m² avec piscine, grange de 100 m² et 3 800 m² de terrain Montpon-Ménestérol
Sur les hauteurs de Montpon, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété offre un cadre calme et agréable avec maison, piscine, grange et dépendances sur 3 800 m² de terrain.
La maison développe environ 128 m² habitables. Les pièces de vie se composent d'un salon avec insert bois et d'une grande salle à manger de 27 m² exposée plein sud, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées. La terrasse et la piscine prolongent naturellement cet espace aux beaux jours.
La cuisine de 11 m² bénéficie d'un cellier attenant.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 13 à 17 m², toutes avec un accès direct à l'extérieur, dont une avec lavabo et WC privatifs. La salle de bains comprend baignoire, douche et trois vasques, complétée par un WC indépendant.
La maison offre une circulation quasiment entièrement de plain-pied, avec une seule marche pour accéder à la cuisine.
À l'extérieur, la piscine de 10 x 4,5 m prend place au coeur du jardin. La propriété se distingue également par ses dépendances : une grange d'environ 100 m², actuellement organisée en atelier, espace de loisirs, stockage et stationnement, ainsi qu'un abri de 30 m² anciennement utilisé pour les chevaux.
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Alexis ROMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944 491 687
RCP 59 661 778 Allianz
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 128 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Dordogne
- Ville : Montpon-Ménestérol
- Code postal : 24700
- Annonce créée le 18/09/2026