Vente Maison 34090, MONTPELLIER france 1 050 000 €

Casanova Immobilier vous présente une villa d’architecte au fort potentiel, idéalement située dans le très prisé quartier des Beaux-Arts à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et de toutes les commodités. Implantée sur deux superbes parcelles totalisant 1 156 m², cette propriété rare développe environ 250 m² habitables et offre aujourd’hui 10 pièces, dont 4 chambres, 2 suites, un bureau et un studio indépendant. Un bien à fort potentiel Grâce à ses deux accès privatifs et ses trois entrées indépendantes, cette villa se prête parfaitement à plusieurs projets : Division parcellaire avec création d’une deuxième maison sur une partie du terrain, Usage mixte professionnel et habitation, idéal pour une profession libérale, un cabinet, un atelier ou un espace de coworking, Ou simplement une reconfiguration en villa familiale contemporaine, dans un cadre privilégié et verdoyant. Niveau principal L’espace de vie traversant et lumineux s’ouvre sur le jardin méditerranéen et la piscine 15x5 m. La cuisine attenante peut être ouverte ou réinventée selon les besoins. Le bureau et les chambres du rez-de-chaussée offrent de nombreuses possibilités de redistribution. Étage supérieur Les volumes généreux permettent d’imaginer plusieurs configurations : espace professionnel indépendant, salle de réception, ou extension du logement principal. Sous-sol et annexes Le sous-sol complet comprend garage de 23m2 à commande électrique, buanderie et pièce de rangement. Le studio indépendant, avec son entrée dédiée, peut accueillir une activité, un adolescent ou des invités. Jardin et environnement Le jardin luxuriant et paysager, rare en cœur de ville, offre un véritable havre de paix. La piscine et les terrasses ombragées invitent à la détente dans un cadre méditerranéen d’exception. Situation Quartier Beaux-Arts : un emplacement emblématique de Montpellier, recherché pour son calme, sa proximité du centre historique, des écoles, du tramway, de l’aéroport et des plages de la Méditerranée. En résumé Une propriété d’architecte modulable, parfaite pour un projet familial, professionnel ou d’investissement, dans un secteur où ces configurations sont extrêmement rares. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12 Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.