Vente Maison 34090, Montpellier france 565 000 €
Descriptif du bien
Montpellier Plan des 4 seigneurs - Hôpitaux-Facultés
Maison 145 m² - Terrain 487 m² - 8 pièces - Piscine 8X4
Je vous invite à découvrir cette maison atypique 145 m² construite sur un terrain de 487 m², doté de son beau rocher lui apportant un véritable cachet. Elle est située dans un environnement calme et recherché, tout proche des facultés & IUT.
La façade vient d'être entièrement rénovée.
Une terrasse abritée de 15 m² vous accueille ouvrant sur une pièce de vie aux volumes généreux.
Un séjour avec une cuisine équipée de 40 m² et buanderie donne sur une terrasse de 45 m² et un bel espace aquatique orienté Sud. Vous apprécierez la piscine 8x4 Desjoyaux avec sa plage en teck prévue pour se relaxer sur les transats.
La maison possède 7 chambres selon vos besoins (bureau, dressing, sport, atelier. )
Rdc : 2 chambres (10,5 - 12 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Etage : 4/5 chambres (8,7 à 13 m²) - 2 salles d'eau et un espace cuisine avec possibilité de
Double vitrage & volets électriques dans toutes les pièces
Chauffage central, radiateurs en fonte programmables dernière génération diffusant une douce chaleur ambiante.
En plus de sa situation privilégiée, l'atout de cette maison réside dans la possibilité de louer les chambres du premier étage accessible par un escalier extérieur. Possibilité de faire deux logements indépendants.
Fort potentiel de reconfiguration avec de beaux volumes selon vos goûts ou besoin professionnel (profession libéral, investissement pour rendement locatif)
TRÉS BON RENDEMENT LOCATIF : rentabilité annuelle possible 8 à 9% avec location des 7 chambres et location à la semaine pendant la haute saison estivale. Forte demande locative dans ce secteur universitaire.
Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété
Extension possible de 20 m² (garage, local jardin. )
Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir.
Tram L1 Occitanie + L5 Plan des 4 seigneurs à proximité
Commerces de proximité 5 mn à pied (Casino, boulangerie, boucherie, tabac presse. )
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage recherchant la meilleure offre de taux d'emprunt pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition au 06 14 09 75 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32196859)