Vente Maison 34090, MONTPELLIER france 2 600 000 €

Situé dans le quartier prisé d'Aiguelongue et à proximité du CNRS et des facultés, je vous propose un bien rare, un ensemble immobilier spécialement aménagé pour faire de la location à grande échelle comprenant 3 villas dont une principale et deux aménagées pour de la colocation. Sur une belle parcelle de 1908 m2 arboré en sans vis à vis, vous trouverez une villa principal à ossature bois en R+1 de 193 m2 avec piscine, terrasse et jardin, composée de 6 chambres dont une chambre parentale, une cuisine aménagée, équipée et séparée, une salle à manger, une belle et grande pièce à vivre donnant sur la piscine avec des baies vitrées à galandage, une salle de bain et une salle d'eau, un WC et un garage. Vous disposerez également de deux autres villas à ossature bois en R+1 spécialement aménagée pour faire de la location. L'intégralité de ces deux villas représente 340m2 comprenant 20 chambres avec une cuisine et une salle d'eau par étage. En plus, vous disposerez d'un studio indépendant de 22 m2 avec jardin privatif pouvant être destiné à la location ou loger un gardien qui s'occuperai de l'ensemble des locataires Louer depuis presque 20 ans, l'ensemble génère un rapport annuel de 130 000 € net soit 7% sans compter la villa de 193 m2 Les équipements: Adoucisseur pour l’eau de ville Allée en pavés autobloquants Baies à Galandage dans le salon et la chambre propriétaire Chauffe-eau solaire pour bâtiment derrière, studio et villa Chauffe-eau thermodynamique pour bâtiment devant Cheminée FOCUS dans le salon de la villa. Deux parkings à vélo Fibre pour internet dans l’ensemble des bâtiments Panneaux photovoltaïques sur toiture bâtiment derrière 6 K Watt Piscine coque de 3.5 m x 7.5 m traitée au Chlore Pompe à chaleur réversible pour cuisine/salle à manger/salon de la villa Portail d’entrée électrique Stores banne en terrasse pour la villa Trois bacs à compost Tout à l’égout pour les eaux usées Un compteur d’électricité pour bâtiment derrière/villa/studio Un compteur d’électricité pour bâtiment devant Un compteur d’eau général SPECIAL INVESTISSEUR, A VISITER SANS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf.897052