Vente Maison 34080, Montpellier france 659 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Jerome Lequesne vous propose : Vigneronne de caractère rénovée - 210 m² - Jardin sans vis-à-vis - Garage double - Montpellier Ouest (Celleneuve)
Au cOEur du quartier recherché et entièrement réhabilité de Celleneuve, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Montpellier, venez découvrir cette superbe maison vigneronne de caractère, rénovée, du début du XXe siècle, alliant authenticité, volumes exceptionnels et confort moderne.
Développant 210 m² habitables, cette maison R + 2, jumelée sur une seule face, est édifiée sur une parcelle de 256 m², avec jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.
Une distribution idéale et modulable :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée et dégagement d'environ 13 m²
Possibilité d'appartement T2 indépendant comprenant :
Séjour / Cuisine de 15 m²
2 chambres de 13 et 10 m²
Salle de bains avec WC
Idéal pour revenu locatif, accueil familial ou activité indépendante
Garage double de 36 m² permettant le stationnement de deux véhicules
Entre le RDC et le 1er étage (niveau intermédiaire) : Bureau de 36 m², parfait pour profession libérale, télétravail ou création d'un espace habitable supplémentaire
Au 1er étage :
Superbe séjour / salon de près de 75 m² avec plafond cathédrale, fermes et poutres apparentes
Cheminée avec insert
Accès à une terrasse de 10 m² surplombant le jardin
Cuisine américaine équipée de 14 m²
Une chambre de 13 m²
Au 2e étage mansardé :
Chambre sous pentes et salle de bains
Les atouts majeurs du bien
État irréprochable, rénovation de qualité
Volumes rares et cachet préservé
Jardin intimiste, clos et sans vis-à-vis
Climatisation (bureau et chambre)
Fibre optique
Dépendances
Puits pour l'extérieur
Grand garage double
Transports & commodités
Arrêt de tram 'Celleneuve' - Ligne 3 à environ 10 minutes à pied
Accès rapide au centre historique, à la gare, aux universités
Commerces, écoles, services et marché de quartier accessibles à pied
Accès A9 Montpellier Ouest à environ 3 km
Cette maison offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale familiale, une activité professionnelle, ou un investissement patrimonial dans un quartier en pleine évolution.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette vigneronne d'exception.
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Jerome Lequesne Immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Lequesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502044001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693201)