Vente Maison 34000, MONTPELLIER france 889 000 €
Descriptif du bien
À Montpellier, dans un quartier central recherché, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, cette villa d’architecte construite en 1962 développe 265 m² habitables au sein d’une résidence privée sécurisée. Derrière une adresse discrète, la propriété révèle une architecture moderniste des années 60, marquée par des volumes ouverts, une lumière traversante et des matériaux pérennes. Le séjour cathédral d’environ 65 m² constitue le cœur de la maison. Structuré autour d’une cheminée, il bénéficie de larges ouvertures. Le marbre conservé affirme l’identité du lieu. La cuisine américaine équipée, rénovée en 2019, s’intègre à l’espace de vie avec une buanderie attenante. La maison propose 9 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d’eau, permettant différents usages : résidence principale, activité professionnelle ou investissement. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, un rooftop accessible à 360° avec potentiel d’aménagement, ainsi qu’un jardin à usage exclusif. Une piscine hors-sol est installée. Garage attenant, 4 stationnements privatifs et espaces de stockage complètent l’ensemble. Prestations : menuiseries anti-effraction, stores électriques, climatisation réversible, chauffage individuel avec complément solaire (PAC + photovoltaïque), électricité refaite, double vitrage, alarme, borne électrique. Toiture et isolation reprises. Copropriété horizontale entretenue (charges env. 175 €/mois), environnement calme avec accès rapide centre-ville, gare TGV et aéroport. DPE : C (134 kWh/m²/an) – bon équilibre énergétique GES : A (5 kg CO2/m²/an) – faible impact carbone Prix : 889 000 € FAI – Honoraires 4,39 % à charge vendeur – Julien FOSSE – 0650838970 Mandat Exclusif Casanova Immobilier Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier – référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Nîmes…). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. 0467121294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr