Vente Maison 95160, Montmorency france 499 999 €

-Montmorency- Quartier résidentiel - Maison familiale de 131m2 - Parcelle de 1093m2 4 /5 chambres En plein cœur de Montmorency, Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, rue du contrat social. Maison familiale de 131m2 édifiée sur 1093m2 de jardin avec un cabanon. Le terrain est clos de murs et piscinable. Aucun vis-à-vis. Elle bénéficie d’un très bon plan, sans murs porteurs, permettant d’optimiser et de réaménager entièrement l’espace. Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison pleine de potentiel au gout du jour. Elle comprend : Un RDC surélevé : - Un séjour avec cheminée donnant sur un large balcon filant avec une vue dégagée sur le jardin, orienté est-ouest - Une cuisine indépendante donnant sur une arrière cuisine. - 3 belles chambres de 12m2, - une salle d’eau et - des wc indépendants. L’absence de mur porteur vous permettra de revoir le plan en fonction de vos besoins et envies. A l’étage : - Une 4ème chambre mansardée dans les combles aménagés avec sa salle de bains et un dressing. Nombreux rangements en sous – pentes En RDJ : - Un garage, - une chaufferie où se trouve la chaudière gaz récente, - deux pièces pouvant servir d’atelier ou de bureau Le rez-de-jardin peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. DPE : D 238 et GES : D 49 Consommation énergétique annuelle estimée entre 2 030 € et 2 810 € A proximité des commerces et transports (Bus 1512 et 1513) Informations : - Climatisation - Fenêtre en partie en double vitrage - Chaudière à gaz à condensation récente - Système d’assainissement non conforme (cf Diagnostic) Honoraires à charge acquéreurs Prix net vendeur : 476 200 euros Honoraires d’agence : 23 800 euros TTC Prix de vente, frais d’agence inclus : 500 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€ mail : amandine.fayet@victorine-immobilier.com TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034 Non détention de fonds