Vente Maison 01090, Montmerle-sur-Saône france 285 000 €
Descriptif du bien
? NOUVEAUTÉ Maison de 110 m² avec jardin, garage et superbe vue à Montmerle-sur-Saône ! ?
? En plein coeur de Montmerle-sur-Saône, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 109,86 m² habitables, offrant de beaux volumes, un jardin exposé plein sud et une magnifique vue dégagée sur le Beaujolais.
? Au rez-de-chaussée :
Une belle véranda lumineuse de 20 m² (construction 2000) avec toiture refaite en 2021
Une entrée
Un WC indépendant
Une cuisine
Un séjour/salon chaleureux
Une suite parentale avec salle d'eau rénovée en 2022
? Au niveau inférieur (rez-de-jardin) :
Deux belles chambres avec accès direct au jardin
Une salle d'eau
Un espace buanderie/chaufferie
Une cave
? Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 550 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente, ainsi que d'un garage de 14,50 m².
? Les travaux déjà réalisés :
?? Toiture révisée en 2004
?? Menuiseries remplacées en 2012
?? Salle d'eau de la suite parentale rénovée en 2022
?? Toiture de la véranda refaite en 2021
? Les + qui font la différence :
? Climatisation réversible gainable au rez-de-chaussée
? Adoucisseur d'eau
? Exposition plein sud
? Très belle vue dégagée sur le Beaujolais
? Centre de Montmerle-sur-Saône accessible à pied : commerces, écoles et commodités à proximité
? Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour accueillir votre famille !
? Merci de contacter ALBERSDORFER Charlotte au 06 45 65 98 18
? mail : c.albersdorfer@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 437 783
RCP GALIAN
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 109 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Ain
- Ville : Montmerle-sur-Saône
- Code postal : 01090
- Annonce créée le 24/07/2026