Vente Maison 55600, Montmédy france 265 000 €
Descriptif du bien
Mathilde Doyen We Invest vous propose cette maison d'exception à Montmédy.
Située au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme au pied de la Citadelle, cette maison individuelle 4 façades construite en 2004 développe une surface habitable de 230 m² sur un terrain arboré de 985 m², à proximité de la Belgique et du Luxembourg.
Un bien idéal pour une famille, des travailleurs frontaliers ou un projet de location courte durée type gîte.
Rez-de-chaussée :
* Entrée accueillante
* Cuisine équipée
* Salon / salle à manger de 32 m²
* Bureau de 11 m²
* Chambre
* Salle d'eau avec douche à l'italienne
* WC indépendant
* Garage double
+++ Possibilité d'agrandir la pièce de vie grâce au bureau attenant
+++ Arrivées d'eau prévues pour l'installation d'une baignoire
+++ Vie de plain-pied possible
Étage :
* Grand hall de nuit
* 4 chambres de 10 à 14 m²
* Bureau de 11 m²
* WC indépendant
* Grenier aménageable de 32 m² avec possibilité de créer un logement indépendant
+++ Ancienne mezzanine pouvant être réinstallée
+++ Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire dans une chambre
* Sous-sol complet de 133 m²
Au niveau des extérieurs, la propriété dispose également :
* d'un carport
* d'une véranda avec barbecue et four à pizza
* d'une pièce jacuzzi
* d'une grande terrasse exposée sud-ouest
* d'un terrain arboré avec terrain de pétanque et point d'eau
* terrain piscinable
Informations complémentaires :
* Toiture isolée en excellent état
* Chauffage par deux poêles à pellets + radiateurs électriques d'appoint
* Installation électrique conforme
* DPE : D
* Taxe foncière : 2 150
* Tout-à-l'égout
* Aucun travaux à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610.00 et 6270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Mathilde Doyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999256662 Sedan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr