Vente Maison 17210, Montlieu-la-Garde france 178 000 €

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, très belle maison de plain pied de 82 m², construite en 2022.

Située dans un environnement calme à proximité du bourg de Montlieu la Garde, cette maison, dans un état irréprochable, offre tout le confort d'une maison très récente.
Implantée sur une parcelle de 402 m² entièrement clôturée, cette habitation vous propose un espace extérieur parfaitement aménagé.

Caractéristiques:
* 3 chambres avec grands rangements
* Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux exposé Sud, surface totale de 37 m²
* Très belle salle d'eau avec douche italienne et double vasque
* WC suspendu
* Cellier avec nombreux rangements.

Points forts:
* Etat irréprochable
* Matériaux de qualité : Travertin au sol sur la totalité de la surface, ainsi que sur la paroi de douche et la terrasse
* Double vitrage
* Chauffage Air / Air, gainable, ultra économique offrant un confort aussi bien l'hiver que l'été avec sa fonction climatisation (Installation neuve en Octobre 2025)
* Terrasse agréable de 17 m², non couverte, accessible depuis le salon
* Faible consommation énergétique : 33¤ / mois (Chauffage, électricité et eau chaude sanitaire)
* Portail coulissant motorisé
* Abri de jardin

Ce bien est relié au tout à l'égout

Si vous cherchez un bien offrant tout le confort d'une maison moderne, sans aucun travaux à prévoir, cette habitation est faite pour vous. Alors, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32384162)