Vente Maison 21500, Montigny-Montfort france 168 000 €
Descriptif du bien
? À vendre Ensemble immobilier avec maison rénovée, grange et dépendances , À 10 minutes de la gare TGV de Montbard, 12 minutes de Semur-en-Auxois et Venarey-les-Laumes.
Situé dans un joli village perché de l'Auxois, cet ensemble immobilier de caractère est implanté sur une parcelle de 825 m² de terrain clos. Il se compose d'une maison d'habitation rénovée avec goût, d'une vaste grange attenante, d'un four à pain, d'un atelier, d'une cuisine d'été et d'un sous-sol aménagé.
La maison d'habitation (environ 134 m²) est composée en
Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger lumineux d'environ 60 m², sol en dalles de Bourgogne, belles poutres apparentes, cheminée et poêle Jotul, Cuisine ouverte sur l'espace de vie, Salle de douches, WC, Accès direct à la grange attenante offrant un potentiel d'agrandissement.
A l' Étage : Palier desservant trois grandes chambres ( environ 16 m², 14 m² et 12 m²).
un Sous-sol : comprenant :Salle de sport, chaufferie, Buanderie avec accès au jardin,
Cuisine d'été.
Grange attenante d'environ 120 m² (idéal pour un projet d'agrandissement, atelier ou stockage),
Petit atelier, chambre à four. Bûcher.
Travaux à prévoir :Réfection de la toiture. Quelques petits travaux de rafraîchissement intérieur.
Points forts :Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité, Très bel espace de vie lumineux et convivial,
Potentiel de développement avec la grange attenante, Village au charme authentique, à proximité des gares et des grands axes.
CONTACT :NATHALIE LACOMBE TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com
RCS: 989300090 -CPI 210220000000015
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394.00 et 1888.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière NATIMO : GERANTE - Nathalie LACOMBE
Carte T CPI21022025000000015
RCP RCP0000022375012804.
AGENCE IMMOBILIERE NATIMO
RCS: 989300090
CPI 210220000000015
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 134 m²
- Localisation : France - Bourgogne-Franche-Comté - Côte d'or
- Ville : Montigny-Montfort
- Code postal : 21500
- Annonce créée le 26/09/2025