Vente Maison 35760, MONTGERMONT france 466 200 €

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : Barth_immobilier Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Située au coeur de Montgermont, cette maison d'environ 190 m² habitables séduit avant tout par ses volumes généreux et son potentiel. Entièrement à rénover, elle constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image et valoriser pleinement les espaces existants. La maison bénéficie notamment de pièces spacieuses, avec un salon-séjour aux dimensions particulièrement appréciables. Au rez-de-chaussée, un vaste local d'environ 150 m² vient compléter l'ensemble. Doté de plusieurs ouvertures offrant une bonne visibilité depuis l'extérieur, cet espace se prête particulièrement bien à l'installation d'une activité professionnelle, commerciale ou associative, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette configuration permet ainsi d'envisager un projet combinant habitation et activité professionnelle sur un même site. Autre atout majeur : la propriété dispose d'une parcelle d'environ 2 060 m², une surface particulièrement rare en coeur de bourg. Le terrain, arboré et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour ce bien. Un bien à fort potentiel, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, notamment pour développer son activité professionnelle tout en conservant son habitation sur place. Montgermont est une commune familiale et dynamique située aux portes de Rennes, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La commune bénéficie du réseau de transports STAR, de commerces, d'écoles et d'un tissu associatif actif. Les déplacements à vélo sont également facilités grâce à une piste cyclable permettant de rejoindre Rennes. A découvrir pour son potentiel, ses volumes et la rareté de son terrain en coeur de bourg. 2979TM (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.