Vente Maison 35760, MONTGERMONT france 421 500 €

NOUVEAUTE chez Agence Directe, le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits Maison individuelle ? Beau potentiel, volumes généreux et vie de plain-pied. Construite en 1972, cette maison individuelle d'environ 177m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 739 m², dans un environnement calme et agréable.  Au rez-de-chaussée (véritable atout : vie de plain-pied) Une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine attenante d'environ 20 m² disposant d'un second foyer ouvert. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct au jardin arboré exposé Nord/Est. Un bureau pouvant faire office de chambre, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une pièce aménagée en seconde cuisine. A l'étage : Deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC séparé, un débarras, une buanderie avec placards, une petite chambre mansardée avec salle d'eau. Un grenier sous combles. Au sous-sol : Un vide sanitaire, une cave et une chaufferie avec une chaudière Weissman datant des années 70. Annexes et caractéristiques techniques Un garage attenant (toiture en fibro-ciment), la toiture principale en ardoises naturelles et crochet en inox (à faire vérifier), des volets en bois, des huisseries en simple vitrages bois. La construction est en briques plâtrières, la maçonnerie avec enduits, la colonne des eaux usées est à revoir et une installation électrique à mettre aux normes. Les atouts - Maison individuelle avec une vie de plain pied - 2 cheminées à foyer ouvert - Jardin arboré au calme - Fort potentiel d'aménagement Cette maison offre une base saine et un excellent potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie familial (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)