Vente Maison 35760, MONTGERMONT france 1 225 000 €

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER Opportunité très Rare à la Vente. Demeure d'Exception à Montgermont, à seulement 10 minutes de Rennes. Retrouvez nos biens en vidéo sur notre Instagram : Barth_immobilier Nichée au coeur d'un cadre idyllique d'environ 4700 m², cette somptueuse propriété allie élégance, confort et raffinement dans un cadre naturel d'une rare beauté, dans le quartier le plus recherché de Montgermont. Idéale pour ceux en quête de sérénité et de discrétion, cette demeure d'exception s'étend sur une superficie totale d'environ 358 m² au sol, dont 228 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette villa. Le vaste salon-séjour de 70 m², sublimé par une cheminée à gaz et baigné de lumière naturelle, ouvre sur de multiples terrasses, permettant de profiter d'une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine avec son abri. Ce rez-de-chaussée dispose également de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et toutes dotées d'un accès direct à l'extérieur. Un bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent les aménagements de ce niveau. A l'étage, la suite parentale se distingue par ses dimensions généreuses, son dressing sur mesure et son balcon privé offrant une vue dégagée sur le jardin luxuriant. La salle d'eau contemporaine et le WC séparé viennent parfaire cet espace dédié à la tranquillité et au bien-être. Le sous-sol, à la fois pratique et spacieux, abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'extérieur, la propriété révèle toute sa magnificence : un jardin entièrement paysagé, une grande piscine, et de vastes terrasses. Ne laissez pas passer l'opportunité rare d'acquérir cette demeure d'exception, où l'art de vivre se conjugue avec le luxe discret et l'harmonie avec la nature. Référence : 961TM (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.