Vente Maison 35760, MONTGERMONT france 298 680 €

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER Opportunité , Maison de ville, Montgermont Retrouvez nos biens en vidéo sur notre Instagram : Barth_immobilier Située dans un quartier résidentiel, très paisible de Montgermont, cette maison rénovée d'environ 94 m² habitables, datant de 1985 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie (non compris dans la surface habitable), un WC séparé ainsi qu'un super jardin cosy orienté plein SUD. Au 1er étage : 3 belles chambres, une salle de bain, WC indépendant ainsi qu'une pièce à aménager. Combles à fort potentiel. Le tout est implanté sur une parcelle de 130 m². Un garage non attenant vient compléter cette offre. LES + Maison saine, rénovée avec goût Extérieur agréable et intime au SUD 3 grandes chambres Poèle à bois Quartier calme et sécurisé Garage (non attenant à la maison) Montgermont est une commune prisée située à seulement quelques minutes de Rennes, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Appréciée pour son environnement verdoyant et son ambiance conviviale, elle séduit particulièrement les familles à la recherche d'un cadre de vie serein tout en restant proches des commodités de la métropole. Grâce à son appartenance à Rennes Métropole, Montgermont bénéficie d'une excellente accessibilité via les transports en commun, ainsi que d'un tissu associatif actif, d'infrastructures scolaires et sportives de qualité, et d'un cadre naturel préservé. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent allier confort, calme et proximité urbaine. Référence : 2520TM (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.