Vente Maison 34980, MONTFERRIER SUR LEZ france 1 240 000 €
Descriptif du bien
CASANOVA Immobilier vous présente en Co-Exclusivité, sur les hauteurs prisées de Montferrier-sur-Lez, cette élégante maison contemporaine de 238 m² habitables, complétée par 97 m² dont 71 m² aménagés en salle de jeux, le tout sur une parcelle dominante de 2200 m². Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à l'abri des regards, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur le vieux village, son clocher et le majestueux Pic Saint-Loup. Cette maison de plain-pied s’organise autour d’une grande terrasse en bois, esprit patio, propice à la convivialité, ouvrant sur une superbe piscine carrée de 7x7 mètres et un jardin paysager. De vastes baies vitrées à galandage prolongent l’espace intérieur vers l’extérieur, favorisant une expérience de vie dedans-dehors à l'arrivée des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez charmés par une pièce de vie traversante de 96 m², baignée de lumière, dotée d’une cheminée et d’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et buanderie. Cette vaste pièce à vivre permet de profiter pleinement d’une vue d’exception et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, la maison offre 5 chambres et un bureau (ou 6e chambre), dont une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Deux autres chambres disposent de leur propre salle d’eau attenante, et une grande salle de bains complète l’espace. Au total, vous bénéficierez de 3 salles d’eau, d’1 grande salle de bains et de 3 WC, dont un dédié à la réception. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont une véritable invitation à profiter de douces et chaleureuses soirées d’été en famille ou entre amis. Ces multiples terrasses vous permettent de profitez d'ensoleillement ou au contraire d'espaces ombragés au gré de vos envies. Montferrier-sur-Lez est un village plein de charme, offrant des commerces de proximité de qualité. Idéalement situé, vous êtes à quelques minutes de l’entrée de Montpellier Nord (Agropolis - Zoo) et des Hôpitaux, avec un accès rapide à la ligne 1 du tramway (station Occitanie à 10 minutes) et à 4 minutes de la future station de la ligne 5 Montferrier-sur-Lez. Le centre-ville de Montpellier est à seulement 17 minutes, tandis que les gares et l’aéroport se trouvent à 20-25 minutes Maison de 8 pièces sur terrain composé de 2 parcelles : 1 principale de 1500 m2 + 1 en chemin d’accès de 771 m2. - Parquet massif dans séjour, suite parentale et bureau. - Dressing ou placards et baies vitrées à galandage dans une partie du séjour et de plusieurs chambres - Plusieurs terrasses à découvrir avec de superbes vues panoramiques - Piscine 7x7 (avec système de chauffe, Ph auto et au sel) - En Rdc : Annexe en entresol ajouré comprenant une grande salle de jeux de 71 m² + 1 WC + débarras + Possibilité Hammam - Grand garage double avec son espace de rangement - Borne de recharge pour véhicule électrique - Motorisation du Portail d’accès et de la Porte de garage - 4 stationnements : 2 aériens + 2 dans le garage - Panneaux Photovoltaïques (2019) - Chauffage au sol par chaudière gaz (2020) - Arrosage automatique. + d'info : -Après un escalier extérieur Maison de plain-pied sur l’espace de vie principale -Ensemble des Façades et Abords refaits en Avril 2023 -Chaudière hybride CHAPPEE EDENA PROGRESS Inst 2020 -Installation de 8 panneaux Photovoltaïques 300Wc Fulle Black Eurener (2019 investissement 15000€) -Module Air Neuf à récupération d’Energies Lossenay VL100EU5-E Ventilation Double Flux -Station d’assainissement des eaux usées -Piscine 7x7 au sel, ph auto, bâche + système de chauffe via eau chaude chaudière -Taxe Foncière 2024 : 4256 €