Vente Maison 93370, Montfermeil france 310 000 €

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison de plain-pied à fort potentiel - Franceville-Les Fleurs

Située dans le quartier prisé de Franceville-Les Fleurs, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, pratique et sécurisé.
Elle conviendra parfaitement à des seniors, des professionnels de santé ou encore à une entreprise en recherche de bureaux avec stationnement.

Les atouts du bien :
Maison entièrement de plain-pied : idéale pour l'accessibilité
Séjour lumineux de 21 m², avec cuisine séparée + cellier
2 chambres de 12 et 10 m²
Salle de bains fonctionnelle + WC séparés
2 terrasses (dont une couverte de 22 m², exposée plein sud)
Garage de 22 m² + 2 dépendances, dont une avec chambre froide
Stationnement privé pour 6 véhicules

Confort et sécurité :
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants + portail automatisé
Système d'alarme
Récupérateur d'eau de pluie
Barbecue en pierre

Potentiel d'évolution :
La maison ne comprend aucun mur porteur :
Vous pouvez reconfigurer l'intérieur selon vos besoins (agrandissement du séjour, création d'un espace professionnel, etc.).

Possibilité d'agrandissement :
Parfait pour une extension, un bureau supplémentaire ou une pièce de vie plus spacieuse.

Un emplacement stratégique :
À proximité immédiate des lignes de bus 604 et 643, des commerces de proximité et des services médicaux.
Un secteur recherché pour sa tranquillité et sa praticité.

Un bien rare, modulable, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre activité professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32500682)