Vente Maison 66740, Montesquieu-des-Albères france 374 000 €

Baisse de prix ! Villa 132 m² avec piscine à Montesquieu-des-Albères

~~384 000 €~~ ? **374 000 €**

**Description**
À Montesquieu-des-Albères, au calme et avec une vue dégagée sur les Albères, cette villa de 132,9 m² sur 553 m² de terrain n'attend que vous. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : posez vos valises et profitez immédiatement des lieux.

Elle propose un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte équipée, 4 chambres confortables et 2 salles de bains. À l'extérieur, jardin et terrasse invitent à la détente, avec l'accès à une grande piscine collective, sans les contraintes d'entretien au quotidien.

Un bien rare et pratique, avec 2 garages et un cabanon de jardin pour le rangement.

- 132,9 m² habitables / 553 m² de terrain
- 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains
- DPE C – GES A : charges énergie maîtrisées
- Piscine collective, 2 garages, cabanon de jardin
- Aucun travaux à prévoir – bien libre immédiatement
- Environnement calme, vue dégagée sur les Albères

*Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840,00 € et 2560,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial:

**Contact**
Vincent Dusautoir – 06 14 10 03 94 – vincent.dusautoir@expfrance.fr
RSAC : 498 630 581
Réf. EM60026

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Vincent Dusautoir
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498630581