Vente Maison 66740, Montesquieu-des-Albères france 495 000 €

Iad France - Pascal Metivier vous propose : À Vendre - Maison Contemporaine T5 avec Garage Piscine terrain 4 faces - Montesquieu-les-Albères
-Montesquieu-les-Albères (66740)
-Construction récente de 2022
-Type 5 - 4 chambres
-Piscine avec pompe à chaleur.

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à Montesquieu-les-Albères, dans un environnement calme et résidentiel, au pied des Albères.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 145 m² et 165 m² utile.

Terrain clos et arboré : environ 626 m²

4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée équipée avec cellier attenant.

2 salles d'eau / 2 WC

Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine

Climatisation gainable - Pompe à chaleur Ballon Thermodynamique

Prestations de qualité et matériaux haut de gamme

Garage et stationnements extérieurs (plusieurs véhicules - camping car )

Extérieurs :

Piscine moderne 7.00 x 3.50 coque (au chlore) avec pompe à chaleur !

Grande terrasse - cuisine d'été

Exposition plein sud, vue dégagée sur les Albères

Atouts :

Maison sous garantie décennale

Aucun travaux à prévoir

Faibles consommations énergétiques (RT 2012)

Environnement privilégié, à 15 min d'Argelès-sur-Mer et 25 min de Perpignan et 15 minutes de la frontière espagnole !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457024)