Vente Maison 16310, Montemboeuf france 498 000 €

La situation

Montemboeuf est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente, au coeur de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce village rural de 653 habitants se trouve à 34 km d'Angoulême. On y trouve des commerces et services de proximité : boulangerie, épicerie, boucherie, banque, bureau de poste, garage… Un cadre de vie idéal au calme de la campagne et à proximité des commodités.

Le bien

Nous vous présentons cette magnifique maison d'architecte de 13 pièces, d'une surface habitable de 284 m². Ce bien, niché dans un écrin de verdure, très paisible, est idéal pour les professions libérales. Idéalement situé, il se trouve à 3 km du bourg, des écoles, des commerces et à 10 minutes de Chasseneuil et de la Rochefoucauld.

Cette maison, très spacieuse, se compose d'une partie commune de 114 m² avec une entrée de 8 m². La cuisine équipée de 14 m², la pièce de vie de 27 m² (avec cheminée) et le salon télé de 28 m² sont ouverts sur la terrasse couverte. Cette partie du bien comprend aussi une mezzanine de 15 m².
Cette maison fonctionnelle possède un cellier et une lingerie. Un WC indépendant est à disposition.

La partie nuit s'étend sur une surface de 87 m². La suite parentale avec salle d'eau est ouverte sur la terrasse. La visite se poursuit avec une chambre pouvant servir de bureau. Trois autres chambres possèdent des placards intégrés. Cette partie comprend aussi un couloir, une salle de bain et un WC indépendant.

La partie professionnelle de 63 m² dispose d'une entrée indépendante et d'une salle d'attente de 8 m². Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant y ont été aménagés. Une véranda de 20 m² complète cette partie. Le sous-sol de la maison comprend un atelier de 25 m², un double garage de 43 m² et une chambre de 20 m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré (arbres fruitiers, cyprès) avec une vue dégagée, d'une superficie de 2 hectares. Un jardin d'agrément est aménagé en étages avec une rocaille et des gradins paysagers. Un potager en carré est à disposition (18 carrés de 1,30 m x 1,30 m).

Le bien possède également 30 panneaux photovoltaïques

Ce terrain boisé avec des mares et des zones de bambous offre un très grand potentiel. Un puits d'eau potable et une concession alimentent la maison. Une cabane dans les arbres a été construite. Un parking est mis à disposition des visiteurs. Un chemin de randonnée est accessible à proximité. Ce bien d'exception est une très belle opportunité pour lancer une activité libérale et profiter d'un logement spacieux à proximité du cabinet.

Contactez-nous vite pour le visiter.

https://www.youtube.com/watch?v=vw55v5OwLEM