Vente Maison 63380, Montel-de-Gelat france 250 000 €

Située à proximité de la charmante commune du Montel-de-Gelat et de Pontaumur, cette belle longère en pierres vous offrira un cadre de vie agréable et paisible. Les amoureux de la nature seront comblés par la campagne environnante, les chemins de randonnée et les sites touristiques tout proches. Les services essentiels tels que les écoles et les commerces sont facilement accessibles, ce qui représente un grand avantage pour les futurs propriétaires.

Le bien dispose d'une surface de terrain généreuse de 3443 m² et offre ainsi un bel espace de détente convivial avec sa terrasse et sa piscine hors sol chauffée par PAC.

Cette maison de 154 m² habitables se compose en rez de chaussée d'une grande cuisine équipée, d'une belle et lumineuse salle à manger avec une cheminée fonctionnelle, un salon donnant accès sur une terrasse exposée sud-ouest, une salle de bain avec douche italienne. Un dégagement conduit à une chambre avec une salle de bain privative, mais aussi à une buanderie, une cave ainsi qu'au garage de 46 m².
Au niveau supérieur, nous trouvons une grande chambre avec un beau dressing, une mezzanine de plus de 30 m² pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux.
La surface au-dessus du garage permet d'envisager différents types d'aménagement, d'ailleurs une chambre a déjà été crée dans cet espace.
Sur le terrain, plusieurs dépendances : un four à pain avec un garage attenant, un chalet de jardin, 2 abris permettant de garer des voitures, une autre bâtisse en pierres. Présence d'un puits.
Cette belle longère auvergnate a tout pour vous séduire, pierres apparentes, parquet massif, double vitrage, chauffage central gaz et insert bois, bonne classe énergétique, alors n'attendez pas pour me contacter, bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.
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