Vente Maison 31220, Montclar-de-Comminges france 299 000 €

Iad France - Stéphane Brugié vous propose : Opportunité aux portes de Cazères : Ancien corps de ferme mitoyen rénové avec gîte indépendant sur 5 000 m² de terrain

Situé à Montclar-de-Comminges, à moins de 15 minutes du centre-ville de Cazères, découvrez cet ancien corps de ferme d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente très qualitative
Ambiance cosy et Lumineuse, la propriété bénéficie d'une belle exposition sud-est et prend place sur une parcelle plate de 5 000 m², idéal pour des animaux.

La maison principale
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie (55 m²) : Vaste séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois
Cuisine (23 m²) : Espace dînatoire moderne entièrement équipé avec îlot central.

Cellier (14 m²) : Grand espace attenant à la cuisine, idéal pour le stockage et la buanderie.

Atelier (100 m²) : Superbe volume aménagé sur deux niveaux, parfait pour un artisan, une activité libérale ou du stockage.

Étage :

Espace nuit : Quatre belles chambres, dont deux suites parentales privatives.

Le gîte indépendant (54 m²)
Idéal pour une activité d'accueil, gîte / chambre d'hôtes ou pour recevoir vos proches en toute indépendance :

Salon chaleureux avec poêle à bois

Cuisine équipée

Une chambre

Salle d'eau avec WC

Dépendances & Extérieurs
Terrain : Parcelle plate de 5 000 m² offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant.

Dépendance non accolée : Un bâtiment annexe de 75 m² offrant un fort potentiel supplémentaire (garage, stockage, abri).

Équipements extérieurs : Présence de plusieurs puits sur la propriété.

Prestations techniques
Chauffage : Poêles à bois + convecteurs électriques

Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments

Assainissement : Individuel

Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012194)