Vente Maison 71710, Montcenis france 299 000 €

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : IDÉAL ARTISAN, COLLECTIONNEUR OU PROJET PROFESSIONNEL - PAVILLON AVEC PLUSIEURS DÉPENDANCES

À la recherche d'un espace à la fois confortable et fonctionnel ? Ce pavillon de construction traditionnelle, situé à proximité de toutes commodités, saura répondre à vos attentes ! Offrant une belle performance énergétique, il se distingue par ses volumes généreux et son vaste terrain de plus de 2 500 m².

Le pavillon se compose en rez-de-chaussée d'une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée avec accès direct à une grande terrasse carrelée. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et double accès terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, trois grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort nécessaire à une famille.
Le sous-sol semi-enterré dévoile un espace multifonction : garage, atelier, cave, pièce de stockage, WC, buanderie / chaufferie, ainsi qu'une chambre et un bureau.

Côté dépendances, un potentiel incroyable !
Un atelier indépendant de plus de 400 m² sur deux niveaux, avec dalle béton, plusieurs portes d'accès (idéal pour camping-car, stockage ou activité professionnelle) et deux grands garages. Une seconde dépendance de 130 m², type auvent couvert, fermée sur trois côtés.

Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'une isolation par l'extérieure pour un gain énergétique appréciable. Les toitures sont récentes. La fibre est disponible dans la maison.

Le tout sur un terrain généreux, au calme, où vous pourrez donner vie à vos projets. Un bien rare offrant un espace de vie agréable et de belles perspectives professionnelles ou de loisirs !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30717564)