Vente Maison 01090, MONTCEAUX france 399 000 €

De l'espace pour vivre en famille, recevoir et travailler chez soi : à Montceaux, cette maison d'environ 136 m² bénéficie d'un environnement paisible et de belles vues dégagées à l'est comme à l'ouest. Sa vaste pièce de vie, agrandie en 2022, réunit plusieurs espaces ouverts : cuisine, salle à manger et salon. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière et des perspectives sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie, aménagées en 2014. À l'étage, la suite parentale créée en 2022 offre environ 25 m² avec dressing et salle de bains privative. Sur le terrain de 2 384 m², deux terrasses exposées au sud et à l'ouest permettent de choisir son espace au fil de la journée. Une cuisine d'été complète l'ensemble pour les repas et les soirées dehors. Un autre atout de cette propriété : sa dépendance indépendante climatisée, actuellement utilisée comme atelier. En complément des 136 m² de la maison, elle offre un espace pour installer son bureau, télétravailler ou pratiquer une activité de loisirs. La fibre équipe également la propriété. Une seconde dépendance permet de stocker du matériel ou de disposer de rangements supplémentaires. Trois à quatre véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété. Côté confort, la maison est classée C au DPE. Le chauffage repose principalement sur un poêle à granulés, complété par des convecteurs dans les chambres du rez-de-chaussée et une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans l'extension de 2022. Les deux pièces d'eau sont équipées de sèche-serviettes. La toiture et son isolation ont été refaites en 2014. Deux chauffe-eau ont été installés en 2022 et 2026. La partie ancienne dispose de menuiseries et de volets persiennés en bois ; l'extension récente, de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. L'assainissement individuel date de 2021 et comprend une microstation et un filtre à sable. Des récupérateurs d'eau complètent les équipements extérieurs. Le collège de Montceaux et un supermarché sont accessibles en quelques minutes. Comptez environ 9 minutes en voiture pour rejoindre la gare TER de Belleville-sur-Saône et 7 minutes pour accéder à l'autoroute A6, selon la circulation. Vous recherchez une maison avec deux chambres au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'étage et un espace indépendant ? Contactez-moi pour en découvrir les volumes, les vues et les possibilités lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Réf.969519