Vente Maison 71300, Montceau-les-Mines france 98 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Franck Rosemain vous propose : Maison de ville atypique avec jardin et garage - Montceau-les-Mines
Située dans une impasse calme de Montceau-les-Mines, cette maison de 1950 séduit par son cachet atypique, son jardin rare en centre-ville et sa grande pièce de vie lumineuse.
Elle offre 95,25 m² habitables :
- 3 chambres : une grande de 13 m², une de 11 m² et une plus petite de 8,88 m² (idéale enfant, bureau ou dressing).
- Une pièce de vie de plus de 33 m², très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée plein sud et, côté balcon, une porte-fenêtre et trois fenêtres qui baignent la pièce de lumière.
- Une cuisine séparée.
- Une salle d'eau.
Le sous-sol total de 51,49 m² complète la maison avec :
- Garage de 25,35 m² (porte motorisée).
- Cave de 8,57 m².
- Buanderie de 8,57 m².
- Pièce polyvalente de 8 m².
- Coin rangement de 1,50 m².
Extérieurs : balcon, terrasse sans vis-à-vis et jardin clos de 619 m², un véritable cocon de verdure en cOEur de ville.
La maison est exposée plein sud, très lumineuse, raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Points forts :
- Toiture refaite en 2013 (pour un montant de 21 000 ¤), entièrement désamiantée et isolée avec 300 mm de laine de verre.
- Installation de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison (système électrique, pas solaire).
- Grande pièce de vie de 33 m² avec double exposition
- Jardin clos de 619 m², rare en centre-ville
- 3 chambres + pièces polyvalentes
- Grand garage motorisé
- Exposition plein sud
- Sous-sol fonctionnel de 51,49 m²
Quartier calme, proche commodités
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31886807)
- Type de bien : Maison
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 95 m²
- Localisation : France - Bourgogne-Franche-Comté - Saône-et-Loire
- Ville : Montceau-les-Mines
- Code postal : 71300
- Annonce mise à jour le 01/01/2026