Vente Maison 82290, Montbeton france 256 500 €

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Maison familiale de charme à Montbeton -- 137 m² sur grand jardin de 1 150 m²

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 1974, lumineuse et idéalement agencée, offrant 137 m² habitables (167 m² au sol) sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée.
LES ATOUTS DE L'INTERIEUR
Espace de vie convivial (RDC) :
- Entrée accueillante avec cuisine fermée fonctionnelle.
- Salon / séjour baigné de lumière.
- Grande véranda ouvrant sur le jardin pour profiter du soleil en toute saison.
COTE NUIT & BUREAU :
Au RDC : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain (douche + double vasque) et 1 WC séparé.
À l'étage : 2 chambres mansardées (9,9 m² et 7,9 m² habitables / ~17 m² au sol chacune), 1 bureau supplémentaire et 1 salle d'eau avec WC.
RANGEMENTS ET ANNEXES
- Buanderie, cellier, atelier, rangement sous escalier et 2 accès indépendants aux combles.
- Grand jardin de 1 151 m² : Entièrement clos, avec belle terrasse et 2 abris de jardin.
- Espace repas extérieur : Coin cuisine d'été avec barbecue et véritable four à pizza
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES & CONFORT
Chauffage & Énergies : Pompe à chaleur récente, cheminée avec insert.
Gros OEuvre : TOITURE refaite et assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665742)