Vente Maison 21500, Montbard france 138 400 €

Située dans un cadre paisible et recherché de Montbard au bord du canal de Bourgogne à 1h05 en TGV de Paris , cette maison vous offre un grand potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Sous-sol complet : garage, chaufferie et entrée spacieuse pour un rangement optimal.
Étage lumineux et fonctionnel : cuisine équipée, véranda ensoleillée, salon avec cheminée, salle à manger conviviale et une terrasse idéale pour vos moments de détente.
Chambres : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir votre famille.
Un dégagement pratique,avec accès directe au jardin , une buanderie , une salle de douches récente, un WC
Terrain spacieux : un terrain à l'arrière avec des dépendances, offrant des possibilités de jardinage ou d'aménagement selon vos envies.
Cadre et atouts supplémentaires : Secteur calme et proche de toutes commodités, à quelques minutes des écoles, commerces et transports.
Opportunité rare offrant une situation unique pour développer encore plus votre projet immobilier au bord du canal de Bourgogne.
Notre Avis : maison à rafraichir, fosse septique à mettre aux normes, travaux d'amélioration à réaliser dans le temps, maison habitable de suite.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Cette maison est un véritable coup de coeur alliant espace et tranquillité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Votre future maison vous attend…
Nathalie LACOMBE Agent commercial immobilier (EI) RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com

Honoraires inclus de 6.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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