Vente Maison 35360, MONTAUBAN-DE-BRETAGNE france 287 000 €

OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : Barth_immobilier Située dans le quartier résidentiel et paisible de La Chesnais, dans une commune dynamique et conviviale, idéalement située à seulement quelques minutes de Montauban-de-Bretagne et de l'axe Rennes?Saint-Brieuc (RN12). Elle séduit par son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et la qualité de ses services. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs ainsi qu'un tissu associatif actif, offrant un quotidien agréable pour toute la famille. Entre tranquillité de la campagne et proximité des grands axes, Boisgervilly constitue un emplacement recherché pour concilier confort de vie et facilité de déplacement. Cette maison non mitoyenne, parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur l'étang de Boisgervilly. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour très chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés et ouvert sur une superbe terrasse exposée sud, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie avec espace de stockage et branchement pour lave-linge. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau complètement refaite. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un grenier pouvant être aménagé en chambre ou salle de jeux, une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos, exposé sud, offrant un accès visuel privilégié sur l'étang et une parfaite intimité. Un cabanon en fond de parcelle ainsi qu'1/3 de garage complètent les prestations de ce bien. l'ensemble de la propriété est entièrement clôturé. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Référence : 3014TM (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.