Vente Maison 82000, Montauban france 193 000 €

Située dans le secteur Ouest de Montauban, à proximité immédiate de la rocade via le Pont de l'Avenir, cette maison de 95 m² bénéficie d'un emplacement recherché avec bus de ville, écoles et commodités accessibles en quelques minutes.

Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif rentable grâce à sa configuration familiale très recherchée, ses faibles charges et ses prestations déjà optimisées énergétiquement.

La maison propose un bel espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse avec pergola et un jardin clos sans vis-à-vis, un véritable atout très apprécié des locataires comme des familles.

À l'étage :
• 3 belles chambres avec placards
• climatisation réversible
• agencement fonctionnel et confortable

Les prestations techniques renforcent fortement l'attractivité du bien :
• isolation des combles récente
• installation photovoltaïque performante
• chaudière gaz changée en 2021
• climatisation récente
• faibles consommations énergétiques

Un garage avec 3 accès ainsi qu'un porche privatif complètent l'ensemble.

À ce niveau de prix, il est rare de trouver une maison avec autant de prestations récentes et aucun travaux à prévoir. Tous les équipements énergétiques ont déjà été modernisés, offrant une vraie tranquillité pour un investisseur ou un futur propriétaire, sans dépenses importantes à anticiper dans les années à venir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 187. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33087036)