Vente Maison 82000, Montauban france 345 000 €

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MONTAUBAN - À 2 MINUTES DU GOLF

Dans un secteur résidentiel recherché, à seulement deux minutes du golf et proche des commodités, découvrez cette maison familiale construite en 1999.

Une maison saine, entretenue avec rigueur , où l'on peut poser ses valises immédiatement.

136 m² habitables - Des volumes pensés pour la vie de famille

Elle se compose de :
-Une cuisine indépendante équipée de 12 m² avec cellier attenant
-Un vaste séjour / salon lumineux de 36 m² avec cheminée
-4 chambres confortables (entre 12 et 14 m²) dont trois avec placards.
-Un bureau d'environ 8 m², idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint 
-Une grande salle de bain lumineuse avec douche et baignoire et sèche serviette
-2 toilettes indépendants (côté jour côté nuit)
-Hall d'entrée et dégagements optimisés

En complément :
-Grand garage de 25 m²
-Terrasse Principale couverte côté piscine
-Petite terrasse ombragée côté cuisine

Les extérieurs
-Terrain clôturé de 2163 m², arboré et sécurisé par portail motorisé 

À l'arrière, vous profitez d'un espace agréable avec piscine 5x 10 et grandes plages tout autour, créant un véritable lieu de vie aux beaux jours.
L'ensemble  est soigné.

Confort & équipements
-Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation à haut rendement, basse consommation.
-Cheminée bois
-Climatisation dans le séjour
-Double vitrage
-Assainissement par micro-station conforme

Aucun travaux à prévoir. La maison est fonctionnelle.

Il ne restera plus qu'à apporter votre touche personnelle en matière de décoration, selon vos envies et votre style.

Ce que l'on aime particulièrement
-Emplacement recherché
-Maison n'ayant connu qu'un seul propriétaire.
-Aucun travaux à prévoir 
-Cellier attenant à la cuisine
-Bureau indépendant
-Extérieur sécurisé avec piscine

C'est une maison familiale où l'on sent que tout a été pensé pour durer.
Il ne manque plus que votre histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729618)