Vente Maison 82000, Montauban france 245 000 €

Iad France - Aurélie Faure vous propose : Opportunité à Saisir - Maison T6 de Charme avec Grand Terrain à MontaubanDécouvrez cette maison familiale pleine de potentiel, d'environ 145 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 3 700 m², entourée de vergers -- un cadre paisible, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : oUn spacieux hall d'entrée qui donne le ton dès l'arrivée,oDeux chambres, idéales pour accueillir famille ou invités,oUne buanderie avec accès direct à la terrasse d'été,oUn grand garage d'environ 30 m². À l'étage : oUn bel escalier mène au pallier,. Un salon lumineux, baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres, de 31 m²oUne cuisine séparée d'environ 12 m²,oTrois grandes chambres (minimum 12 m² chacune),oUn WC indépendant et une salle d'eau. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : isolation des combles, menuiseries en double vitrage à l'étage, et pompe à chaleur air / eau récente avec chauffe-eau thermodynamique. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble (notamment les fenêtres du rez-de-chaussée). Le diagnostique, anciennement classé en D / B, à changé depuis ce début d'année et bénéficie grâce aux nouvelles normes d'un nouveau DPE (numéro adème) un étiquette en C / B. Les plus : oGare à moins de 3 km,oÉcole primaire à 1 km,oCommerces à 2 km,oCollège et lycée à environ 3,5 km,. Lycée (Michelet ou Bourdelle) à 7 km,. Bus scolaire à 1,5 km. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Une carte d'identité sera demandée automatiquement pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32145887)